下列合同中，可以发生留置权的是（）。

【名词&注释】

买卖合同(sales contract)、《物权法》(the property rights law)、损害赔偿义务(responsibility of compensating damages)、不可分性(indivisibility)、受让人(assignee)、债务人迟延(德 verzug des schulduers)、留置权的成立、履行义务(performance obligation)、抵押权人(mortgagee)、登记手续(registration formalities)

[单选题]下列合同中，可以发生留置权的是（）。

A. 合伙合同
B. 买卖合同
C. 行纪合同
D. 租赁合同

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[单选题]某甲将自己房屋一间作为抵押向某乙借款2000元。在抵押期间，某丙向某甲表示愿以3000元购买甲的房屋；甲也想将抵押的房屋出卖，此时甲该如何？（）

A. 甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人^(mortgagee)某乙及告知受让人丙房屋抵押的情况
B. 甲只能将该房屋卖给乙
C. 甲可以将该房屋卖给丙，无须告知抵押权人^(mortgagee)乙，但丙只有在抵押关系解除后，才能享有该房屋的所有权
D. 甲无权将该房屋出卖，因他已不是房屋的所有人了

[单选题]关于抵押权的消灭，下列说法中，不正确的是（）。

A. 物权消灭而导致抵押权消灭，如标的物灭失、标的物被征
B. 债权人行使抵押权而导致了抵押权的消灭
C. 债权因清偿、免除等原因消灭时，抵押权也消灭
D. 债务人迟延履行债务

[单选题]抵押权的行使，须具备的要件不包括（）。

A. 债权已届清偿期
B. 债务人未履行债务
C. 债权消灭
D. 抵押合法有效

[单选题]我国《物权法》规定中的行使抵押权的方式不包括（）。

A. 变卖抵押物
B. 拍卖抵押物
C. 挂牌抵押物
D. 协议将抵押物折价

[单选题]留置权的成立条件不包括（）。

A. 债权消灭
B. 债权人与债务人之间有法定的可以产生留置权的合同关系
C. 债权人基于合同规定而占有债务人的动产
D. 债务已届清偿期而债务人未履行义务^{(performance obligation)}

[单选题]关于留置权人的义务的说法中，不正确的是（）。

A. 妥善保管留置物
B. 损害赔偿义务
C. 留置权人不得擅自使用、出租或处分留置物
D. 留置权所担保的债权消灭时，留置权人应将留置物返还给债务人

[多选题]下列财产中，可以抵押的有（）。

A. 违章建筑物
B. 机关法人的公益性财产
C. 预购的房屋
D. 抵押人所有的汽车
E. 土地所有权

[多选题]抵押权所担保的范围包括（）。

A. 主债权
B. 主债权的利息
C. 实现抵押权的费用
D. 违约金或损害赔偿金
E. 孳息

[多选题]质权的法律特征包括（）。

A. 质权的设定必须移转占有，以某些特定财产作质物时，还必须依法办理登记手续^{(registration formalities)}
B. 质权的标的主要为动产或权利
C. 质权具有物上代位性、从属性和不可分性
D. 质权是为了提高自己不动产的效益
E. 质权是按照合同设立的

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