物业管理的基本特征主要表现为（ ）

【名词&注释】

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[单选题]物业管理的基本特征主要表现为（ ）

A. 社会化、专业化和自律化
B. 社会化、专业化和福利化
C. 社会化、专业化和市场化
D. 行政管理与自律管理相结合

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学习资料：

[单选题]住宅小区交付使用后，在质量保修期内，(　)对小区负有质量保修和配套设施完善的义务。

A. 施工单位
B. 物业管理企业
C. 建设单位
D. 业主大会

[单选题]下列房地产权利中，不属于用益物权的是（ ）。

A. 建设用地使用权
B. 土地承包经营权
C. 地役权
D. 抵押权

[单选题]土地登记的一般程序为（ ）。

A. 审查，申请，受理，发证
B. 申请，受理，审查，发证
C. 申请，受理，审查，记载于登记薄，发证
D. 申请，受理，记载于登记薄，审查，发证

[单选题]区分一项房地产交易是买卖还是出租，主要是看（ ）。

A. 是否转移了房屋的所有权
B. 是否签订了交易合同
C. 款项的收取和支付方式
D. 交易价格中是否包含地价

[单选题]房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权，该地块位于市中心繁华地带，规划为商业用地。合同使用年限为40年，2年后该公司因资金问题，拟将该地块转让。根据上述资料，回答下列问题：

转让后尚可使用年限为（ ）。

A. 38年
B. 48年
C. 50年
D. 68年

[单选题]住房公积金的使用范围不包括（ ）。

A. 管理中心的经营成本
B. 职工个人对其住房公积金的使用
C. 管理中心对归集的住房公积金的运作
D. 管理中心的业务支出和管理费用

[多选题]某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

实施征收时，可以采用（ ）的补偿方式。

A. 房屋产权调换
B. 货币补偿
C. 按被征收房屋原先的建设成本进行补偿
D. 政府统一安排

[单选题]下列情形中，不属于抵押权登记的是（ ）。

A. 房屋抵押权登记
B. 房屋最高额抵押权登记
C. 在建工程抵押权登记
D. 预期收益抵押权登记

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