2022房地产估价理论与方法题库第六章市场法及其运用题库试题答案(11.02)

1. [单选题]关于市场法的说法，错误的是（）。

A. 测算结果容易被人们理解、认可、接受
B. 测算结果有时并不一定是合理、真实的
C. 需要估价师对当地房地产市场行情^{(market quotation)}有足够的把握
D. 每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化

2. [单选题]某可比实例卖方应缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比实例的正常成交价格会（）。

A. 上升
B. 下降
C. 不变
D. 无法确定

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