房地产基本制度与政策题库2022拍卖知识题库模拟试题305

1. [单选题]房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法不正确的是（）。

A. 对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节
B. 评估结果就是保留价、起拍价
C. 评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据
D. 拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价

2. [单选题]保留价规则中，（）拥有保留价的确定权。

A. 拍卖人
B. 委托人
C. 竞买人
D. 买受人

3. [单选题]拍卖委托是指委托人向拍卖人提起拍卖的（）阶段。

A. 最初
B. 中间
C. 成交
D. 最后

4. [单选题]拍卖法人股必须在（）指定的3家证券类媒体之一上发布公告。

A. 国务院
B. 拍卖法人的上级主管部门^{(applied by super administrative departm)}
C. 国家证监会
D. 省级证监会

5. [单选题]狭义的法院强制拍卖，仅指（）在执行程序中的强制拍卖。

A. 法院
B. 检察院
C. 公安机关
D. 海关

6. [单选题]依法设立的从事拍卖活动的企业法人是（）。

A. 拍卖人
B. 委托人
C. 竞买人
D. 买受人

7. [多选题]拍卖规则包括（）。

A. 价高者得规则
B. 价低者得规则
C. 保留价规则
D. 瑕疵请求权规则
E. 禁止参与竞买规则

8. [多选题]拍卖公告^{(notice of auction)}应当载明的事项包括（）。

A. 拍卖的时间、地点
B. 拍卖标的
C. 拍卖标的的展示时间、地点
D. 禁止竞买人参与竞买事项目
E. 参与竞买应当办理的手续

9. [多选题]法院在强制拍卖过程中的主导地位和主导作用主要体现在（）。

A. 法院有权在未出现中止事由时单方中止拍卖程序
B. 是否委托由法院决定
C. 法院有权在出现终结拍卖事由时单方解除委托拍卖合同，终结拍卖程序
D. 法院有权对拍卖结果依法进行审查，并根据法律规定作出是否予以确认的裁定
E. 法院有权对强制拍卖的各个环节^{(each link)}和过程方面进行严格的监督和检查

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