【名词&注释】
施工进度(construction progress)、工程规划(project planning)、遗留问题(left issue)、司法鉴定(expert testimony)、土地出让金(land transfer fee)、资金短缺(shortage of funds)、土地使用权出让金(land granting fee)、施工许可证、管理部门、人民政府(s government)
[单选题]房地产开发企业进行商品房预售,应当向( )申请预售许可。
A. 房地产管理部门
B. 规划行政主管部门
C. 工商行政主管部门
D. 土地行政主管部门
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学习资料:
[多选题]甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,在开发过程中,以作价补偿方式组织了征收,并通过工程总承包招标方式组织建设活动,由于开发资金短缺,公司决定进行房屋预售。
公司预售前应完成的工作有( )。
A. 交清全部土地出让金并取得土地使用证书
B. 办理预售许可证
C. 按预售商品房计算,已投入建设资金达到总投资的25%以上
D. 购房者具备一次付款能力
[多选题]停车场管理的要点有( )。
A. 禁止业主乱停乱放车辆
B. 强化停车场的管理
C. 明确划分停车位
D. 制定行使标志
E. 严格进出车辆管理
[多选题]现实中对房地产估价的需要是多方面的,除房地产交易、抵押、税收的需要外,还有( )。
A. 房地产保险和损害赔偿的需要
B. 房地产征用拆迁补偿的需要
C. 房地产纠纷解决的需要
D. 房地产转让的需要
E. 政府强制规定的需要
[单选题]物业管理明显呈现管理服务的波动状态的是( )阶段。
A. 早期介入
B. 系统协调
C. 前期物业管理
D. 物业管理服务
[多选题]下列选项中,不属于契税特点的有( )。
A. 契税属于所得税
B. 契税由不动产承受人缴纳
C. 各地税率不一定相同
D. 实行按年征收
E. 税额的准确确定较困难
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