物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、保险合同(insurance contract)、保险金额(insured amount)、建筑面积(building area)、管理费用、财产损失(property loss)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、建筑安装工程费、房产开发商、解决方案。

[单选题]物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过( )予以列支。

A. 物业服务支出
B. 物业服务成本
C. 专项维修资金
D. 物业管理费用

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学习资料：

[单选题]年利率为6%，设每季度复利一次，若10年内每季度都能得到500元，则现在应存款( )元。

A. 12786
B. 15697
C. 14958
D. 13469

[多选题]房地产开发项目合同的争议解决方案，需要第三方介入的是( )。

A. 仲裁
B. 诉讼
C. 解约
D. 调解
E. 协商

[单选题]房地产金融的首要职能是( )。

A. 融通资金
B. 筹集资金
C. 结算服务
D. 中介服务

[单选题]某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。

该房屋若发生火灾损毁后，陈某获得的损失赔偿最多为( )万元。

A. 90
B. 100
C. 110
D. 130

[单选题]我国现行房地产税收中，属于房地产流转环节的税收是( )。

A. 耕地占用税
B. 房产税
C. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
D. 城市维护建设税

[单选题]房产开发商A以出让的途径获得某宗土地的使用权，准备用其建造一所医院，但是该土地上有一个建筑面积为1000平方米的酒店需要拆迁，该酒店房屋目前市价为5000元／平方米。根据以上资料，回答下列问题：

根据有关法律的规定，该企业拥有该土地使用权的期限为( )年。

A. 70
B. 50
C. 40
D. 60

[多选题]地产开发项目的建筑安装工程费包括( )。

A. 土地取得费
B. 土建工程费
C. 安装工程费
D. 装饰装修工程费
E. 销售费

[单选题]房地产开发企业对其开发的高层住宅小区不同销售单元进行定价时，首先应确定( )。

A. 楼栋均价
B. 楼层差价
C. 朝向差价
D. 楼层均价

[单选题]在房地产估价中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去( )。

A. 房地产价格
B. 建筑物开发成本
C. 土地价值
D. 建筑物市场价值

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