抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押

【名词&注释】

自然人(natural person)、社会团体(social organization)、银行贷款(bank loan)、继承人(heir)、债务人(debtor)、有偿转让(compensable transfer)、清偿债务(discharge of a debt)、抵押权人(mortgagee)、偿还债务(payment of an obligation)、一次性还本付息

[判断题]抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人^(mortgagee)所有，不足部分由债务人清偿。

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[单选题]甲公司向乙银行贷款1000万元，约定2005年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务^{(discharge of a debt)}，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是2007年3月6日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护？（）

A. 2007年12月2日
B. 2009年12月2日
C. 2009年3月6日
D. 2011年3月6日

[单选题]房地产入股属于（）

A. 有偿转让
B. 无偿转让
C. 既属于有偿转让又属于无偿转让
D. 两者都不是

[多选题]民事法律关系的主体包括（）。

A. 法人
B. 社会团体
C. 其他组织
D. 自然人
E. 国家

[单选题]受遗赠人应当在知道受遗赠后（）个月内，作出接受或者放弃受赠的表示。到期没有表示的，视为（）受遗赠。

A. 两 接受
B. 两 放弃
C. 三 接受
D. 三 放弃

[多选题]下列关于抵押权人^(mortgagee)有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）.

A. 抵押人到期未偿还债务^{(payment of an obligation)}的
B. 抵押人擅自处分抵押房地产
C. 抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的
D. 抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
E. 未经抵押权人^(mortgagee)同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押

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