集体土地使用权的权能包括（）等。

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、乡镇企业(township enterprises)、地役权(easement)、《物权法》(the property rights law)、非国有企业(non-state-owned enterprises)、主管部门(department in charge)、集体土地使用权(the right to use collective land)、受让人(assignee)、《城乡规划法》(city planning act)、国家所有

[多选题]集体土地使用权^{(the right to use collective land)}的权能包括（）等。

A. 土地承包经营权
B. 宅基地使用权
C. 乡镇企业用地使用权
D. 乡村公益用地使用权
E. 划拨建设用地使用权

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学习资料：

[单选题]（）是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

A. 土地所有权
B. 建设用地使用权
C. 土地管理权
D. 土地占用权

[单选题]《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人^(assignee)改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得（）同意，并依法办理相关手续。

A. 原出让方和市、县规划行政主管部门
B. 原出让方
C. 城乡规划行政主管部门
D. 转让人

[单选题]下列（）情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。

A. 国有企业改造或改组为有限责任公司或股份有限公司及组建企业集团的
B. 国有企业改组为股份合作制的
C. 非国有企业兼并国有企业的
D. 国有企业改造或改组为国有独资公司的

[多选题]我国土地权利总体上可以分为土地所有权、土地使用权和土地他项权利3大类。其中土地他项权包括（）等多项权利。

A. 土地所有权
B. 土地抵押权
C. 建设用地使用权
D. 宅基地使用权
E. 地役权

[多选题]目前我国取得建设用地使用权的途径包括（）。

A. 通过行政划拨方式（含征收集体土地）取得
B. 通过房地产转让方式取得（如买卖、赠与或者其他合法方式）
C. 通过国家出让方式取得
D. 通过土地或房地产租赁方式取得
E. 通过土地或房地产抵押方式取得

[多选题]对"土地承包经营权"作出规定的法律包括（）等。

A. 《城市房地产管理法》
B. 《农村土地承包法》
C. 《土地管理法》
D. 《物权法》
E. 《城乡规划法》^{(city planning act)}

[多选题]建设用地使用权包括（）等。

A. 划拨建设用地使用权
B. 出让建设用地使用权
C. 租赁建设用地使用权
D. 外商投资企业场地使用权
E. 抵押建设用地使用权

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