在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择（）。

【名词&注释】

开发利用(development and utilization)、公平竞争(fair competition)、公平交易(fair exchange)、政府指导价(government referential price)、价格政策(price policy)、假设开发法(hypothetical development method)、国家规定、长期趋势法、市场交易价格(price of market exchange)、信息资料库

[单选题]在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择（）。

A. 最佳的收益
B. 最佳的用途
C. 最佳的档次
D. 最佳的规模

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[单选题]假设开发法估价分析时，售价的预测和成本预算必须符合（）。

A. 统一原则
B. 合法原则
C. 平衡原则
D. 同步原则

[单选题]在运用假设开发法估价时，（）最难以准确估算。

A. 开发期
B. 经营期
C. 销售期
D. 建造期

[单选题]假设开发法的本质是以房地产的（）为导向计算估价对象的价值。

A. 预期未来收益
B. 预期开发后的价值
C. 重新开发建设成本
D. 市场交易价格^{(price of market exchange)}

[单选题]运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用（）来求取。

A. 成本法
B. 比较法
C. 收益法
D. 长期趋势法

[单选题]下列关于假设开发法估价前提的说法，正确的是（）。

A. 自己开发前提下评估出的价值，要大于自愿转让前提下评估出的价值
B. 自己开发前提下评估出的价值，要大于或等于自愿转让前提下评估出的价值
C. 自愿转让前提下评估出的价值，要小于或等于被迫转让前提下评估出的价值
D. 自愿转让前提下评估出的价值，要大于或等于被迫转让前提下评估出的价值

[多选题]运用假设开发法估价时，销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的（）。

A. 税金
B. 附加
C. 交易手续费
D. 销售代理费

[多选题]运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，包括（）。

A. 明朗、稳定及长远的房地产政策
B. 一套统一、严谨及健全的房地产法规
C. 一个公平交易的房地产信息资料库
D. 一个公平竞争的市场环境
E. 一个全面、连续及开放的房地产信息资料库

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