根据风险成因，房地产抵押贷款风险可分为()。

【名词&注释】

保险费(premium)、普通住宅(common house)、公司债券(corporate bond)、个人住房抵押贷款(personal housing mortgage loan)、意外事故(contingency)、首付款、金融债券(financial bond)、还本付息(loan and interest payment)、发行者、房地产抵押贷款风险

[多选题]根据风险成因，房地产抵押贷款风险可分为()。

A. 产权风险
B. 增值风险
C. 贬值风险
D. 估价风险
E. 欺诈风险

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学习资料：

[单选题]可变利率抵押贷款利率每次调整上限通常为()。

A. 1%
B. 1.5%
C. 2%
D. 2.5%

[单选题]房地产债券方式融资有多种方式，按发行者不同分为政府债券、金融债券^{(financial bond)}和()。

A. 公司债券
B. 私募债券
C. 直接债券
D. 土地债券

[多选题]房屋保险关系中，房屋投保人的义务包括（）。

A. 发生事故时，向保险人请求赔偿
B. 缴纳保险费
C. 救护保险房屋
D. 发生意外事故时，向保险人报告
E. 减少房屋功能性折旧

[单选题]采用等额本息还款方式还款时，（）。

A. 利息占分期的比重保持不变
B. 利息占分期的比重逐期增加
C. 每月还款本金逐渐增加
D. 每月还款本金逐渐减少

[单选题]某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息^{(loan and interest payment)}的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

A. A

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