在房地产市场营销的流程中，首要一步为（）。

【名词&注释】

基本特征(basic characteristics)、市场调查(market research)、环境分析(environmental analysis)、竞争对手(competitor)、市场营销学(marketing)、竞争性(competitive)、风险性(risk)、房地产市场营销、推向市场(push onto the market)、逐步完善(gradual perfection)

[单选题]在房地产市场营销的流程中，首要一步为（）。

A. 房地产市场调查
B. 目标市场营销微观环境分析
C. 房地产市场细分及确定目标市场
D. 制定市场营销计划

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学习资料：

[单选题]下列选项中不属于房地产市场的基本特征的是（）。

A. 区域性
B. 交易复杂性
C. 完全竞争性
D. 供给滞后性

[单选题]从20世纪20年代到第二次世界大战结束，是市场营销学的（）时期。

A. 初创
B. 应用
C. 逐步完善^{(gradual perfection)}
D. 形成和发展

[单选题]下列不属于房地产产品特点的是（）。

A. A.位置固定性B.投资巨额性C.投资风险性^(risk)高D.使用长期性

[多选题]房地产市场调查的目的是（）。

A. 掌握房地产市场变化规律
B. 了解消费者对房屋质量、面积、价格等的意见
C. 了解消费者对房屋质量、面积、价格等的要求
D. 了解市场对某种类型房屋的需求量和销售趋势
E. 编制营销预算方案

[多选题]一个房地产项目要成功地推向市场^{(push onto the market)}，就应将其吸引人的、独特的卖点充分地表现出来，其中的卖点应具备的特点有（）。

A. 卖点是楼盘自身独有的优势，难以被竞争对手模仿的个性化特点
B. 卖点一旦确定就不能再改变
C. 卖点必须具有能够展示并表现出来的特点
D. 卖点必须是能够得到目标客户认同的特点
E. 卖点有时到了销售阶段必须重新挖掘

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