某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10％。

【名词&注释】

可行性、公平竞争(fair competition)、使用价值(use value)、完整性(integrity)、排他性(exclusiveness)、市场价格(market price)、行为准则(code of conduct)、周围环境(surrounding environment)、法定代表人、毛收入(gross income)

[单选题]某套住宅的月有效毛收入^{(gross income)}为3000元，运营费用为有效毛收入^{(gross income)}的10％。因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3个月内均匀投入，装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5％，则该住宅因被水淹造成的损失为（）元。（2011年真题）

A. 49627
B. 57647
C. 65548
D. 65920

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学习资料：

[单选题]房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。

B. 1
C. 2
D. 3

[单选题]房地产估价的最高行为准则^{(code of conduct)}是（）。

A. 价值时点原则
B. 合法原则
C. 独立、客观、公正
D. 谨慎原则

[多选题]房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含（）等。

A. 房地产周围环境^{(surrounding environment)}评估
B. 房地产制度政策评估
C. 房地产开发项目的可行性评估
D. 房地产投资风险评估
E. 房地产机构绩效评估

[多选题]房地产估价师应遵守的职业道德包括（）。

A. 为委托人争取最大的权益
B. 诚实守信
C. 公平竞争
D. 承担社会责任
E. 保守秘密

[多选题]不论估价报告提供给谁使用，委托人都应对向估价机构提供的资料的（）负责。

A. 合法性
B. 真实性
C. 准确性
D. 排他性
E. 完整性

[单选题]房地产估价是评估房地产的（）。

A. A、价值
B. B、使用价值
C. C、交换价格
D. D、市场价格

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