2022物业管理实务题库第一章物业管理的早期介入题库终极模考试题107

1. [单选题]物业竣工后，工程进行质量保修期^{(quality maintenance period)}，质量保修期^{(quality maintenance period)}事务应由()负责。

A. 施工单位
B. 建设单位
C. 物业管理企业
D. 业主

2. [单选题]为建设单位提供设备的设置、选型和服务方面的改进意见是（）阶段早期介入的内容。

A. 可行性研究
B. 规划设计阶段
C. 建设阶段
D. 销售阶段

3. [单选题]早期介入对开发建设单位而言并非（）要求，而是根据项目和管理需要进行选择。

A. 普遍性
B. 特殊性
C. 强制性
D. 原则性

4. [单选题]对早期介入的建设阶段的内容表述中，不正确的是（）。

A. 对建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案
B. 配合设备安装，确保安装质量
C. 对内外装修方式、用料及工艺等从施工管理的角度提出意见
D. 熟悉并记录基础及隐蔽工程、管线的铺设情况，特别注意那些在设计资料或常规竣工资料中未反映的内容

5. [多选题]以下关于早期介入的说法中，正确的有（）。

A. 早期介入对开发建设单位而言并非强制性要求^{(mandatory requirement)}，而是根据项目和管理需要进行选择
B. 早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持
C. 早期介入由建设单位根据约定支付早期介入服务费
D. 早期介入是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务
E. 早期介入是指新建物业竣工之后，建设单位根据需要所引入的物业管理活动

6. [多选题]对早期介入的作用表述中，不正确的有（）。

A. 优化设计
B. 不利于提高工程质量
C. 有利于了解物业情况
D. 为前期物业管理作充分准备^{(full preparation)}
E. 不利于提高建设单位的开发效益

7. [多选题]前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，其介于早期介入与常规物业管理之间。因此，前期物业管理在（）上均是一个过渡时期和过程。

A. 技术
B. 时间
C. 经营
D. 管理
E. 协调

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