关于房地产投资信托基金的特征，说法不正确的是（）。

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、市场分析(market analysis)、房地产投资信托基金、不可抗力(force majeure)、土地储备中心(land reservation center)、信用贷款(fiduciary loan)、土地储备贷款(land reserve loan)、贷款偿还期(playback period of loan)、不可控因素(uncontrollable factors)、严重不足(serious shortage)

[单选题]关于房地产投资信托基金的特征，说法不正确的是（）。

A. 流动性好
B. 市场价值稳定
C. 现金回报较低
D. 有效分散投资风险

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学习资料：

[多选题]在金融机构对房地产贷款项目进行审查时，下列属于市场分析指标的有()。

A. A、市场定位
B. B、资金落实情况
C. C、市场营销能力
D. D、销售利润率
E. E、贷款偿还期^{(playback period of loan)}

[单选题]通常情况下，（）以上资信等级的企业才能获得银行贷款。

A. AA
B. A
C. BBB
D. BB

[多选题]土地储备贷款^{(land reserve loan)}的风险因素有（）。

A. 土地储备中心自有运作资金严重不足^{(serious shortage)}
B. 房地产市场状况变化的不确定
C. 开发周期长，投入的人力、物力巨大，涉及管理部门众多，建设过程中不可抗力和不可控因素^{(uncontrollable factors)}等原因导致的项目未按期完工和超支
D. 土地出让计划不明确
E. 土地储备中心贷款抵押中的法律问题带来的风险

[多选题]银行信贷按贷款方式可分为（）。

A. 信用贷款
B. 质押贷款
C. 担保贷款
D. 抵押贷款
E. 票据贴现

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