2022房地产经纪职业导论(综合练习)题库房地产经纪人员题库模拟试卷111

1. [单选题]下列选项中，（）具有经委托人同意，或双方事先约定，经纪人可以以低于（或高于）委托人指定的价格买进（或卖出），并因此增加报酬的特征。

A. 代理
B. 居间
C. 包销
D. 行纪

2. [单选题]房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，（），提供的居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动。

A. A.为促成委托人与第三方进行房地产交易B.为他人提供房地产咨询服务C.为房地产开发项目进行策划D.为他人提供房地产评估服务

3. [单选题]下列选项中，中介服务方的报酬采用"佣金+差价"的形式是（）。

A. 代理
B. 居间
C. 包销
D. 行纪

4. [多选题]国有土地使用权登记可分为（）

A. 单方面登记
B. 变更登记
C. 撤回登记
D. 初始登记

5. [多选题]以下哪些属于公众传播媒体广告^{(media ads)}渠道（）

A. 杂志
B. 报纸
C. 广播
D. 手机

6. [多选题]房地产代理的项目提案一般包括（）

A. 对项目市场竞争力的分析
B. 对项目营销策略的初步建议
C. 代理团队的简介
D. 对项目的理解

7. [单选题]消防电梯的常用速度要求是（）

A. 小于1.5m/s
B. 1.5～2.5m/s
C. 大于2.5m/s
D. 难以确定^{(difficult to determine)}

8. [多选题]悬吊式顶棚通常用于什么场所（）

A. 住宅客厅
B. 酒店大堂
C. 会议室
D. 卧室
E. 写字楼的办公室

9. [单选题]黄小姐经中介公司租了一套房子，后来因为发现该房子被列入城市规划拆迁范围，因此被迫提前迁出，那么其损失如何补偿（）

A. 征地者
B. 业主
C. 中介公司
D. 取决于在租赁合同签订前拆迁人与被拆迁人是否已签订产权补偿协议

10. [单选题]下列哪种费用不应计入房地产租赁经营^{(management of leased firm)}投资成本（）

A. 税费
B. 房屋改造费用
C. 经营管理费用
D. 出租房屋所用土地地价

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