房地产基本制度与政策题库2022拍卖知识题库加血提分每日一练(04月17日)

1. [单选题]根据《生活垃圾填埋场污染控制标准》，下列废物不可以直接进入生活垃圾填埋场填埋处置的是（）。

A. 由环境卫生机构收集或者自行收集的混合生活垃圾，以及企事业单位产生的办公废物
B. 生活垃圾焚烧炉渣（不包括焚烧飞灰）
C. 生活垃圾堆肥处理产生的固态残余物
D. 电子废物及其处理处置残余物

2. [单选题]下列关于房地产拍卖价格的评估，说法不正确的是（）。

A. 拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低
B. 拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高
C. 房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交
D. 为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投

3. [单选题]房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给（）的一种交易行为。

A. 最低出价者
B. 最高出价者
C. 正常出价者
D. 最高条件出价者

4. [多选题]人民法院在执行下列（）生效法律文书^{(legal document come into force)}的过程中可以采用强制拍卖这-执行措施。

A. 人民法院民事调解书^{(paper of civil mediation)}
B. 依法应由人民法院执行的行政处罚决定
C. 我国仲裁机构作出的仲裁裁决和调解书
D. 政府行政机关作出的行政处罚决定
E. 公证机关依法赋予强制执行效力的关于追偿债款的债权文书

5. [单选题]非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司^{(chemical company)}以2200万元的价格竞买成功。

A. A

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