商品住宅的保修期限不得()建设工程承包单位向建设单位出具的质量

【名词&注释】

管理办法、违约责任(liability for breach of contract)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、书面形式(written form)、经营性用房、《民法通则》(general principles of civil law)、交付使用(initiation into service)、物业管理部门(administration departments)、企业资质管理

[单选题]商品住宅的保修期限不得()建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

A. A、长于
B. B、等于
C. C、高于
D. D、低于

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学习资料：

[单选题]根据物业管理企业资质管理办法的规定，三级资质物业管理企业只可以承接()和5万m²以下的非住宅项目的物业管理业务。

A. A、25万m²以下住宅项目
B. B、20万m²以下住宅项目
C. C、30万m²以下住宅项目
D. D、40万m²以下住宅项目

[多选题]按照《民法通则》^{(general principles of civil law)}的规定，物业管理应具备以下条件：()。

A. A、依法成立
B. B、有必要的财产或者经费
C. C、有自己的名称、组织机构和场所
D. D、能独立承担行政责任

[单选题]属于《前期物业管理招标管理暂行办法》规定内容的是（）。

A. 对投标申请人提出的疑问应当予以澄清并以口头形式发送给所有的招标文件接收人
B. 非出售的新建物业项目应当在交付使用^{(initiation into service)}前90日完成
C. 新建现售商品房项目应当在现售前20日完成
D. 在招标文件要求提交投标文件截止时间至少10日前，以书面形式通知所有招标文件收受人

[单选题].业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。

A. 有利害关系的业主
B. 业主大会
C. 其他业主
D. 业主委员会

[单选题]对于故意违规的业主，给其他业主造成损害后果，（）不承担物业服务合同的违约责任。

A. A、物业服务企业B、物业管理部门^{(administration departments)}C、违规业主D、业主大会

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