某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估

【名词&注释】

上市公司(listed company)、无形资产(intangible assets)、市场调查(market research)、破伤风(tetanus)、总费用(total cost)、土地价格评估(land price appraisal)、银行存款(bank deposit)、空置率(vacancy rate)、可收回金额(recoverable amount)、写字楼(office building)

[单选题]某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K市的S湖边，面积500m，是委托方于2000年10月通过拍卖方式购得的土地，使用期限50年。目前该地块内有一座900m砖混结构的写字楼^{(office building)}，建于2002年10月。写字楼^{(office building)}现用于出租，每月租金收入3万元。市场调查显示，该类房屋耐用年限为55年，残值率为2%，当时建筑物综合造价为每平方米2000元，目前重置价格为每平方米2500元。该写字楼^{(office building)}的利用率为90%。当地同类写字楼^{(office building)}出租正常空置率^{(vacancy rate)}为10%，租金一般为每月每建筑平方米50元，每年需支付的总费用约每建筑平方米80元。假定土地还原率和房屋还原率分别为7%和8%。根据上述情况，计算并回答以下问题。

A. D

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]破伤风是通过（）感染。

A. 消化道
B. 创伤
C. 呼吸道
D. 抗生素

[单选题]丙公司为上市公司，2010年1月1日，丙公司以银行存款^{(bank deposit)}6000万元购入一项无形资产。2011年和2012年年末，丙公司预计该项无形资产的可收回金额^{(recoverable amount)}分别为4000万元和3556万元。该项无形资产的预计使用年限为10年，采用直线法摊销，无残值。丙公司于每年年末对无形资产计提减值准备；计提减值准备后，原预计使用年限和摊销方法不变。假定不考虑其他因素，丙公司该项无形资产于2013年应摊销的金额为（）万元。

A. 508
B. 500
C. 600
D. 3000

本文链接：https://www.51bdks.net/show/qn43dw.html