房地产投资项目的方案比选分为()层面。

【名词&注释】

调查研究(investigation)、可行性研究(feasibility study)、经济评价(economic evaluation)、合作开发(cooperative development)、方案重复法、开发方式(development mode)、专业公司(specialized company)、公开招标(open tender)、最小公倍数(least common multiple)、签订合同(sign a contract)

[多选题]房地产投资项目的方案比选分为()层面。

A. 项目间的比选
B. 同一项目的投资方案比选
C. 同一项目的收益情况比选
D. 同一项目的净现值比选
E. 以上都是

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学习资料：

[单选题]()是指将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案的方法。

A. 净现值率法
B. 年值法
C. 现值法
D. 差额收益率法

[多选题]下列有关现值法是叙述，正确的是()。

A. 现值法中常用的方法是最小公倍数^{(least common multiple)}法、年值折现法和差额内部收益率法
B. 最小公倍数^{(least common multiple)}法也称为方案重复法
C. 最小公倍数^{(least common multiple)}法所依赖的方案重复实施的假定在任何情况下都成立
D. 年值折现法是按照某一共同计算期将各备选方案的年值折现得到用于方案比选的现值
E. 用年值折现法求净现值时，共同计算期N的取值大小会影响方案比选结果

[多选题]房地产投资项目可行性研究的工作步骤包括()。

A. 项目比较
B. 接受委托
C. 调查研究
D. 方案研制与优化
E. 项目的经济评价

[单选题]下列关于房地产开发项目工程勘察管理内容的表述错误的是（）。

A. 工程勘察任务书应由房地产开发企业或其委托专业公司^{(specialized company)}编制
B. 选择勘察单位只能采用直接委托或公开招标^{(open tender)}方式
C. 现场监督应主要围绕勘察质量监督和勘察进度监督进行
D. 勘察报告要确保勘察成果深度与设计深度要求相适应，与施工要求相衔接

[单选题]房地产开发项目工程招标文件不包括（）。

A. 工程量清单
B. 投标须知
C. 招标工程的技术要求
D. 评标委员会成员名单

[多选题]按照开发项目的建设规模，可将房地产开发项目分为（）。

A. 房地产的成片开发项目
B. 零星地段的单项开发项目
C. 城市新区房地产开发项目
D. 旧城区房地产开发项目
E. 居住房地产项目

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