房地产经纪业务操作题库2022新建商品房销售代理题库试题题库(9J)

1. [单选题]下列关于商品房预（销）合同相关事项的表述，错误的是（）。

A. 房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人^{(house-purchase people)}责任，或排除购房人^{(house-purchase people)}合法权利
B. 未满18周岁人士购房，所签的合同书^{(document of contract)}要经过公证或认证
C. 商品房预（销）售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人^{(house-purchase people)}明示
D. 房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制

2. [单选题]商业地产项目购买客户的特征不包括（）。

A. 理财观念成熟
B. 对市场具有较高的前瞻性
C. 有一定的投资或经商经验
D. 高收入群体^{(high income group)}、有资金实力

3. [多选题]房地产销售中，一般应根据项目的（）等因素决定销售人员的数量。

A. 销售阶段
B. 销售量
C. 特征
D. 销售目标
E. 广告投放

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