制度与政策综合复习题库2022全真每日一练(07月21日)

1. [单选题]代表和维护全体业主共同利益的有效机制是（）。

A. 业主大会^{(house-owner convention)}
B. 业主委员会
C. 业主居委会
D. 物业服务企业

2. [单选题]前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有（）的特点。

A. 长期性
B. 针对性
C. 有偿性
D. 自主性

3. [多选题]酬金制的物业服务支出，一般包括（）。

A. 物业服务企业流动资产折旧
B. 办公费用
C. 经业主同意的其他费用
D. 物业管理区域秩序维护费用
E. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用^{(insurance charge)}

4. [单选题]业主大会^{(house-owner convention)}和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受（）的质询。

A. 业主
B. 房地产开发商
C. 物业管理负责人
D. 物业管理企业

5. [单选题]根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务不包括（）。

A. 物业服务企业应当向业主大会^{(house-owner convention)}或者全体业主公布物业服务资金年度预决算
B. 每年不少于2次公布物业服务资金的收支情况
C. 物业服务企业应配合业主大会^{(house-owner convention)}按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
D. 业主或者业主大会^{(house-owner convention)}对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复

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