建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定北方地区居

【名词&注释】

北方地区(north area)、新建住宅小区(newly-building housing estate)、使用不当(improper use)、实际使用(practical use)、具体要求(concrete requirements)、注册资本(registered capital)、《物业管理条例》、工程质量事故(engineering quality accident)、住宅小区管理(management of residential district)、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[单选题]建设部对住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务质量的具体要求中，规定北方地区居室内温度不得（）。

A. 高于16°
B. 低于16°
C. 高于20°
D. 低于20°

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[单选题]房屋日常养护可分为（）。

A. A、零星养护
B. B、零星养护和计划养护
C. C、计划养护
D. D、翻修

[单选题]凡属使用不当或人为造成房屋损坏的由（）负责修复或给予赔偿。

A. A、业主
B. B、物业管理企业
C. C、开发商
D. D、行为人

[单选题]讲求实效，要做到急修零活当时到现场；如果是一般水、电、气、暖方面的问题，虽然当时不处理也不会发生危险，也（）。

A. 必须马上修好
B. 必须三天内解决
C. 要力争当日给用户答复
D. 要力争三天内给予答复

[单选题]在写字楼的管理方式中，委托服务型与自主经营型物业管理的根本区别是物业管理公司的（）不同。

A. 管理职能
B. 管理范围
C. 产权状况
D. 经济效益

[单选题]指明我国房屋管理体制改革前进方向的是1994年3月23日颁布的（）。

A. 《物业管理条例》
B. 《城市新建住宅小区管理^{(management of residential district)}办法》
C. 《城乡小区管理条例》
D. 《全国优秀管理住宅小区标准》

[单选题]物业管理一级服务标准在关于房屋管理的要求中，应根据（），定期检查房屋共用部位的使用状况。

A. 房屋规划部门的要求
B. 房屋实际使用年限
C. 物业服务合同的约定条款
D. 业主的要求

[单选题]企业成立的法定条件是（）。

A. 企业资格
B. 注册资本
C. 专业的专职技术人才数量
D. 未发生过重大工程质量事故^{(engineering quality accident)}

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