下列各项中，不属于商品房销售合同主要内容的是（）。

【名词&注释】

组织机构(organization)、物业管理(property management)、主要内容(main contents)、使用权(use right)、处理方式(treatment method)、商品房价、解释权(power of interpretation)、法定条件、商品房销售(residential sales)、房地产中介服务机构

[单选题]下列各项中，不属于商品房销售^{(residential sales)}合同主要内容的是（）。

A. 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
B. 装饰、设备标准承诺
C. 面积差异的处理方式
D. 物业管理方案

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学习资料：

[单选题]《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况是（）。

A. 达到法定条件的房地产不得转让
B. 依法收回土地使用权的
C. 权属无争议的
D. 未依法登记权属解释权^{(power of interpretation)}的

[多选题]设立房地产中介服务机构必须具备的条件有（）。

A. 有自己的名称、组织机构
B. 有固定的服务场所
C. 有规定数量的财产和经费
D. 从事房地产咨询业务的占总人数的50%以下
E. 按规定标准收取费用

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