登记申请人认为房地产登记机构的登记行为违法，可向人民法院提起

【名词&注释】

人民法院(people court)、工业用地(industrial land)、土地使用权出让金(land granting fee)、居住用地(residential land)、抵押权人(mortgagee)、管理部门、国家所有、生效法律文书(legal document come into force)、土地闲置费(cost of idled land)、人民政府(s government)

[填空题]登记申请人认为房地产登记机构的登记行为违法，可向人民法院提起（）诉讼。

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[多选题]下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是（）.

A. A、居住用地70年
B. B、工业用地50年
C. C、商业、旅游、娱乐用地40年
D. D、工业用地40年
E. E、教育、科技、文化卫生、体育用地、综合或其他用地50年

[单选题]以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府^{(s government)}土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府^{(s government)}土地管理部门核实，由同级（）颁发土地使用权证书。

A. 人民政府^{(s government)}
B. 规划建设部门
C. 工商管理部门
D. 土地管理部门

[单选题]最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人（）债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。

A. 随时可以随意变更
B. 不能变更
C. 可以通过协议变更
D. 可以通过口头变更

[多选题]可以由当事人单方申请的房屋登记的情形有（）.

A. 因合法建造房屋取得房屋权利；
B. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书^{(legal document come into force)}取得房屋权利；
C. 因赠与取得房屋权利；
D. 因离婚协议取得房屋权利；

[多选题]房地产市场信息系统中属于基础服务层的是（）.

A. 登记管理子系统
B. 新建商品房网上备案子系统
C. 存量房网上备案子系统
D. 测绘及成果管理子系统
E. 统计分析与信息发布子系统

[单选题]超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以（）.

A. 征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费^{(cost of idled land)}
B. 无偿收回地土使用权
C. 征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}
D. 处以20%的罚款

[单选题]预购商品房是指（）.

A. 购买人预先向房地产开发企业购买的正在建设中的房屋。
B. 购买人预先向房地产开发企业购买的已经建设好的房屋。
C. 购买人向房地产开发企业购买的正在建设中的房屋。
D. 购买人向房地产开发企业购买的已经建设好的房屋

[单选题]从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是（）

A. 500000米
B. 5000米
C. 50000米
D. 500米

[多选题]建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有（）的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分

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