选用不同的利率，应选用相对应的计息方式，反过来，选用不同的计

【名词&注释】

房地产开发、商品房(commercial housing)、管理费用、销售费用(selling expense)、假设开发法(hypothetical development method)、建成投产(built up which)、开发利用方式(exploitation mode)

[判断题]选用不同的利率，应选用相对应的计息方式，反过来，选用不同的计息方式，应选用相对应的利率。（）

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学习资料：

[多选题]某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的是（）。

A. 利用假设开发法测算土地总价，估价时点为2009年10月18日
B. 利用假设开发法测算土地总价，估价时点为2010年4月18日
C. 开发经营期为2009年10月18日至2011年10月18日
D. 建设期为2009年10月18日至2011年10月18日
E. 销售期为2011年4月18日至2012年4月18日

[单选题]假设开发法估价中土地最佳的开发利用方式^{(exploitation mode)}是开发完成后销售能获得（）。

A. 最低收益
B. 中等收益
C. 高收益
D. 最高收益

[多选题]在假设开发中应计息的项目有（）。

A. 未知的需要求取的待开发房地产的价值
B. 取得待开发房地产的税费
C. 开发利润
D. 销售税费
E. 后续的开发成本、管理费用和销售费用

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