在我国目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放用于

【名词&注释】

信贷资金(credit funds)、银行贷款(bank loan)、企业债券(enterprise bond)、土地出让金(land transfer fee)、销售收入(sales income)、物业管理费(property management fee)、个人住房抵押贷款(personal housing mortgage loan)、有价证券(securities)、还本付息(loan and interest payment)、出租率(occupancy rate)

[判断题]在我国目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。（）

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学习资料：

[单选题]为控制个人住房抵押贷款^{(personal housing mortgage loan)}的风险，常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是()。(2011年真题)

A. A、本次贷款的月还款额/月均收入
B. B、(本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额)/月均收入
C. C、(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入
D. D、(本次贷款的月还款额+月物业管理费十其他债务月偿还额)/月均收入

[单选题]通常情况下，（）以上资信等级的企业才能获得银行贷款。

A. AA
B. A
C. BBB
D. BB

[单选题]关于债务融资，下列说法不正确的是（）。

A. 信贷融资和债券融资是债务资金筹措的主要渠道
B. 债券偿付方式有三种：第一种是偿还，第二种是转期，第三种是转贷
C. 企业债券作为一种有价证券^(securities)，其还本付息^{(loan and interest payment)}的期限通常为3~5年
D. 利用信贷资金经营，实际上就是"借钱赚钱"或"借鸡生蛋"

[多选题]商用房地产抵押贷款还款的主要来源受（）等市场因素的影响。

A. 销售成本
B. 租金水平
C. 出租率^{(occupancy rate)}
D. 销售收入
E. 运营成本

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