在会计上，资产原值与累计折旧额的差被称为（）。

【名词&注释】

比较法(comparison method)、更新改造(renewal and transformation)、经济价值(economic value)、利用价值(utilization value)、共同点(common ground)、维修保养(repair and maintenance)、决定性(decisive)、买卖双方(both buyers)、可接受的(acceptable)、寿命短(short life)

[单选题]在会计上，资产原值与累计折旧额的差被称为（）。

A. 资产的账面价值
B. 资产的利用价值
C. 资产的界位价值
D. 资产的回收额

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[单选题]下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（）。

A. 建筑物的经济寿命短^{(short life)}于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数
B. 建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数
C. 建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等
D. 建筑物的经济寿命短^{(short life)}于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数

[单选题]一个是不低于开发建造已花费的代价，一个是不高于预计重新开发建造所需花费的代价，买卖双方^{(both buyers)}可接受的^(acceptable)共同点必然是等于（）。

A. 买方做出一定的让步
B. 卖方做出一定的让步
C. 买卖双方^{(both buyers)}事后协定
D. 正常的代价

[单选题]只要是新近开发建造、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产，都可以采用（）估价。

A. 比较法
B. 区位法
C. 实物法
D. 成本法

[单选题]在现实中，房地产的价格直接取决于其（），而非花费的成本，成本的增减一定要对起决定性^(decisive)的方面有所作用才能形成价格。

A. 价值
B. 社会作用
C. 效用
D. 经济价值

[单选题]新开发的房地产和土地，采用成本法估价一般应（）。

A. 扣除折旧
B. 预算折旧
C. 以一定的比率计算折旧
D. 不扣除折旧

[多选题]下列属于基本完好房的特点的是（）。

A. 结构基本完好
B. 部分构件损坏或变形
C. 装修基本完好、油漆缺乏保养
D. 设备、管道现状基本良好
E. 墙体严重裂缝

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