十四、零售商业物业经营管理题库2022考试试题(0U)

1. [单选题]被零售商用来销售商品的物业是（）。

A. 零售商业物业
B. 区域购物中心
C. 投资信托基金^{(investment trust fund)}
D. 收益商业

2. [单选题]租户的一些特征会影响到在本物业内的哪个具体位置安置更合适，其中不包括（）。

A. 经营商品或服务的类型
B. 经营商品或服务的质量及其对消费者所承担的责任
C. 租户与承租的面积大小
D. 租户对物业的特殊要求

3. [多选题]需求的外部效应是当前零售物业理论中的研究热点，下列说法正确的是（）。

A. 与互相促进^{(mutual improvement)}销售的聚集效益不同，需求的外部效应流是单方向的，即从主力店流向普通商店，而不是相反
B. 在租户的组合上，要限制普通零售店的入住，因为它会影响由主力店提升的零售商业物业的形象
C. 主力店产生了需求的外部效应，为周围小的零售店带来了客流
D. 零售商业物业的一个重要特征就是价格歧视，即主力店通常能够得到租金优惠
E. 消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象，因此邀请若干主力店入住将会大大地提高零售商业物业的形象

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