当可供比较方案的开发经营期相同，且项目无资金约束的条件下，一

【名词&注释】

财务报表(financial statement)、可行性研究(feasibility study)、教育经费(educational funds)、市场调查(market research)、主要内容(main contents)、关键问题、销售收入(sales income)、管理费用、还本付息(loan and interest payment)、金流量表

[判断题]当可供比较方案的开发经营期相同，且项目无资金约束的条件下，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法。（）

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学习资料：

[单选题]下列财务报表中，在编制时要求资金流平衡的是（）（2011年真题）

A. A、总投资估算表
B. B、经营成本估算表
C. C、投资计划与资金筹措表
D. D、销售收入^{(sales income)}与经营税金及附加估算表

[单选题]下列不属于管理费用的是（）。

A. 管理人员工资
B. 职工教育经费
C. 广告宣传费
D. 技术开发费

[单选题]在房地产投资项目可行性研究中，下列（）不属于资源调查的主要内容。

A. 建设地点
B. 项目用地
C. 交通运输条件
D. 竞争能力

[单选题]将短期借款视为现金流入的基本报表是（）。

A. 项目投资现金流量表
B. 资本金现金流量表
C. 借款还本付息^{(loan and interest payment)}估算表
D. 投资计划与资金筹措表

[多选题]初步可行性研究主要解决的问题包括（）。

A. 项目的投资机遇如何
B. 分析机会研究的结论，在详细资料的基础上作出是否投资的决定
C. 是否有进行详细可行性研究的必要
D. 有哪些关键问题需要进行辅助研究
E. 作出投资与否的决策

[多选题]在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中市场调查的主要内容有（）。

A. 竞争能力
B. 房地产市场供需
C. 价格
D. 环境保护
E. 外围基础设施

[多选题]下列参数属于融资相关参数的包括（）等。

A. 基准收益率
B. 资本金投资比例
C. 贷款利率
D. 空置率
E. 出租率

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