2022土地初始登记题库考试题208

1. [单选题]下列不属于初始土地登记公告的意义的是（）。

A. 让权利人及时了解其土地权力是否得到保护
B. 在一定时间内征询利害关系人的异议
C. 追求登记效力的公平性保证登记的公信力
D. 为土地登记机关树立良好形象

2. [单选题]根据《土地登记规则》，对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地，（）方式处理比较适合。

A. 由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书
B. 不予登记
C. 由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书
D. 暂缓受理

3. [单选题]指县级以上地方人民政府^{(s government)}依法批准，在国有建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有建设用地使用权无偿交付给土地使用人使用的行为是（）。

A. 国有建设用地使用权的划拨
B. 国有建设用地使用权的出让
C. 国有建设用地使用权的租赁
D. 国有建设用地使用权的授权经营

4. [单选题]用于廉租住房和经济适用住房建设的，不得改变土地用途，而且开发建设期限不得超过（）年。

A. 3
B. 2
C. 5
D. 4

5. [单选题]集体土地使用权主体为本集体经济组织以外的单位或者个人，则必须经村民会议（）以上成员的同意，并报乡（镇）人民政府^{(s government)}批准。

A. 1/3
B. 2/3
C. 3/4
D. 1/2

6. [单选题]抵押权的最主要效力是（）。

A. 担保物权
B. 控制土地使用权
C. 优先受偿性
D. 支配土地使用权

7. [多选题]划拨国有建设用地使用权初始登记申请人应提交的土地权属证明文件有（）。

A. 县级以上人民政府^{(s government)}的批准用地文件
B. 国有建设用地划拨决定书
C. 有关税费的缴纳凭证
D. 征地勘测图件
E. 新开工大中型建设项目^{(large-size construction project)}的竣工验收报告

8. [多选题]关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有（）。

A. 出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛
B. 国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式
C. 出让国有建设用地使用权须有偿取得
D. 出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价
E. 出让国有建设用地使用权受使用期限限制

9. [多选题]关于国有建设用地使用权租赁的权属审核，说法正确的有（）。

A. 申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人一致
B. 国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与受让人签订
C. 国家租赁国有建设用地使用权的最高使用期限应符合出让国有建设用地使用权的最高使用期限
D. 国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡
E. 短期租赁年限一般不超过10年

10. [多选题]关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有（）。

A. 国有土地租赁无期限限制
B. 国有土地租赁是划拨方式的补充
C. 国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活
D. 承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押
E. 国有土地租赁权人有优先受让权

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