办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件不包括（）。

【名词&注释】

工程规划(project planning)、房屋买卖合同、银行贷款(bank loan)、个人住房贷款(individual housing loan)、营业执照(business license)、土地使用证(land use certificate)、旅游公司(a tour company)、施工许可证、国有土地使用、定期存单(certificate of time deposit)

[单选题]办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件不包括（）。

A. A．借款人达到个人商用房贷款准入评分标准
B. B．买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同
C. C．借款人有不低于最低规定比例的首付款证明
D. D．售房人具有营业执照

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[单选题]待准入的住房按揭楼盘为尚未竣工验收的期房的，需提供建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和（）等有效证件。

A. A．房屋所有权证
B. B．他项权证
C. C．楼盘备案证明
D. D．商品房预售许可证

[单选题]个人住房循环贷款项下，所有贷款的到期日（）最高抵押额度内首笔个人住房贷款的约定到期日。

A. A．均需等于
B. B．均不得晚于
C. C．部分可晚于
D. D．均不得早于

[单选题]王先生向我行申请了一笔个人“随薪贷”贷款，以下用途不合规的（）

A. A．购买一台iPhone4S手机
B. B．购买一辆“SMART”轿车
C. C．投资朋友的旅游公司^{(a tour company)}
D. D．到欧洲八国旅游一次

[多选题]下列关于置换式住房贷款表述正确的包括（）。

A. A．对使用银行贷款购买、且贷款已偿清的住房，不适用于置换式个人住房贷款
B. B．酒店式公寓、产权式物业也适用于置换式个人住房贷款
C. C．一宗房产只能办理一次置换式个人住房贷款
D. D．购买二手房不适用于置换式个人住房贷款

[多选题]开通卡捷贷后个人自助循环贷款可使用的渠道包括（）。

A. A．POS刷卡
B. B．柜台非自助
C. C．网银
D. D．自助终端

[单选题]贷款经营行和作为质押物的权利凭证开出行（或单位）必须为（），严禁异地办理个人质押贷款。

A. C

[单选题]个人定期存单^{(certificate of time deposit)}质押率最高为（）。

A. 80%
B. 90%
C. 100%
D. 95%

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