物业管理师应当具备的执业能力不包括（）。

【名词&注释】

行业标准(industry standard)、主要内容(main contents)、违约责任(liability for breach of contract)、组织者(organizer)、实践经验(practical experience)、服务项目(service items)、行政主管部门(executive branch)、有关规定(related regulations)、对应性原则、物业管理师

[单选题]物业管理师应当具备的执业能力不包括（）。

A. 掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识
B. 具有丰富的物业管理实践经验
C. 能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定^{(related regulations)}
D. 了解经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识

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学习资料：

[单选题]物业管理的专业化，指的是由物业服务企业通过（）签订的。

A. 合同或协议
B. 合同和契约
C. 合同和协议
D. 合同或契约

[单选题]影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平，体现的是物业服务定价成本监审原则中的（）。

A. 对应性原则
B. 合法性原则
C. 合理性原则
D. 相关性原则

[单选题]我国的房地产权属登记，是指由（）针对房地产权利人的申请，对申请权利进行审查、登记并颁发相关证件的行为。

A. 物业管理行政主管部门^{(executive branch)}
B. 房地产行政主管部门^{(executive branch)}
C. 人民政府房地产行政主管部门^{(executive branch)}
D. 物业服务行政主管部门^{(executive branch)}

[单选题]政府指导价是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导（）制定的价格。

A. 管理者
B. 经营者
C. 组织者
D. 销售者

[多选题]房地产中介服务合同应当包括的主要内容有（）。

A. 当事人姓名或者名称、住所
B. 中介服务项目的名称、内容、要求和标准
C. 合同履行期限
D. 合同规定的范围
E. 违约责任和纠纷解决方式

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