某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4%

【名词&注释】

比较法(comparison method)、工程造价(engineering cost)、土地价格(land price)、替代法(substitution method)、建筑面积(building area)、管理费用、销售费用(selling expense)、测量法(measurement)、建筑安装工程费

[单选题]某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

A. 68%
B. 75%
C. 76%
D. 80%

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学习资料：

[多选题]根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有（）。

A. 单位比较法
B. 市场提取法
C. 分解法
D. 工料测量法^{(measurement)}
E. 指数调整法

[单选题]成本法是求取（）的重新购建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A. 估价对象在估价时点时
B. 估价对象在交易时
C. 估价对象在重新协议时
D. 估价对象在建造前的

[单选题]成本法中一般不计息的项目是（）。

A. 管理费用
B. 销售费用^{(selling expense)}
C. 开发成本
D. 销售税费

[单选题]某建筑物的建筑面积为120m2，该建筑物的有效年龄为8年，年折旧额为1800元，其重置价格为800元／m2，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

A. 15%
B. 44%
C. 56%
D. 85%

[多选题]建筑物的重新购建价格有（）两种。

A. 重置价格
B. 重修价格
C. 重理价格
D. 重建价格
E. 重购价格

[多选题]建筑物的重新购建价格可采用（）来求取，或通过政府确定公布的基准房屋重置价格扣除其中包含的土地价格后的比较修正来求取，也可以按照工程造价估算的方法来求取。

A. 成本法
B. 替代法
C. 比较法
D. 众数法
E. 预测法

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