开发商预售部分楼宇，是()的有效办法。

【名词&注释】

管理条例、市场趋势(market trend)、商品房预售(forward commercial housing selling)、商品房销售(residential sales)、还本付息(loan and interest payment)、投资利润率(investment profit ratio)、预购商品房、资质等级、项目总投资(total invest to project)、企业资质管理

[多选题]开发商预售部分楼宇，是()的有效办法。

A. A、提高开发收益
B. B、分散开发风险
C. C、降低开发成本
D. D、筹措建设资金

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学习资料：

[单选题]将“房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级”的部门规章是()。

A. 《城市房地产开发经营管理条例》
B. 《商品房销售管理办法》
C. 《房地产开发企业资质管理规定》
D. 《城市商品房预售管理办法》

[多选题]分析市场趋势，通常包括三个步骤()

A. 宏观环境预测
B. 行业预测
C. 企业的销售预测
D. 产品预测

[多选题]关于写字楼基础租金的说法，正确的有()。

A. 基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失
B. 基础租金一般高于市场租金
C. 基础租金可以通过降低经营费用向下调整
D. 基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金
E. 基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金

[单选题]开发投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的()占开发项目总投资^{(total invest to project)}的比率。

A. 年利润总额
B. 项目投资的资本价值
C. 总开发成本
D. 总开发价值

[多选题]《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有()。

A. 房屋所有权转让
B. 房屋抵押
C. 在建工程抵押
D. 预购商品房抵押
E. 预购商品房

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