土地估价案例与报告题库2022城镇土地分等定级题库考试试题(08月10日)

1. [单选题]城镇土地定级的对象是()。

A. A．城镇建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地
B. B．土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地
C. c．城市市区、建制镇镇区土地
D. D．城镇建成区和近郊区范围的土地

2. [单选题]某城镇有两个长途汽车站^{(coach station long distance bus station)}A和B，功能分分别是100和70，其影响半径分别为5000m和3000m。有一定级单元距A4000m，距B1000m，则在住宅用地定级中，采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站^{(coach station long distance bus station)}的作用分值为（）。

A. A.20.0B.23.3C.46.7D.66.7

3. [多选题]权重确定的方法有()。

A. A．特尔斐测定法^{(assay method)}
B. B．因素成对比较法
C. C．网格法
D. D．层次分析法

4. [多选题]下列描述城镇土地分等的因素因子的选择原则正确的有（）。

A. 城镇土地分等因素因子的指标值变化不能直接客观地反映所评价区域的城镇土地等的高低
B. 城镇土地分等因素因子的指标值有较大的变化范围
C. 选择的因素因子指标不能够反映不同性质城镇之间的土地等差异
D. 城镇土地分等因素因子的指标对城镇未来土地产生影响^{(have effect)}
E. 城镇土地分等因素因子的指标易通过统计资料获取或易量化处理

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