2022中国电信知识竞赛题库第九章地产金融与项目融资题库每日一练强化练习(04月08日)

1. [多选题]银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有()。(2011年真题)

A. A、分期发放贷款，对其资金使用情况进行监控
B. B、对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用
C. C、要求申请贷款的房地产开发企业的资本金不低于开发项目总投资^{(total invest to project)}的30%
D. D、不向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
E. E、密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用^{(initiation into service)}

2. [单选题]由于REITs证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险是（）。

A. 经营风险
B. 市场风险
C. 利率风险
D. 信用风险

3. [单选题]下列融资渠道中，属于公众市场债务融资渠道的是（）。

A. 抵押贷款支持证券
B. 退休基金
C. 保险公司
D. 银行类金融机构

4. [多选题]下列（）不属于债务融资的资金融出方所获得的报酬。

A. 股息
B. 租售收益
C. 项目投资形成的可分配利润
D. 协议中规定的贷款利息
E. 协议中规定的有关费用

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