甲建造了一栋三层小楼，到登记机关办理所有权登记手续。登记机关

【名词&注释】

法律规定、电视广告(tv advertisement)、利害关系人(interested person)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、房屋登记簿、房地产中介服务机构、清偿债务(discharge of a debt)、抵押物价值、登记手续(registration formalities)、发生变化

[单选题]甲建造了一栋三层小楼，到登记机关办理所有权登记手续^{(registration formalities)}。登记机关的下列行为中符合法律规定的是（）。

A. 对房屋进行实地查看
B. 要求对房屋的价值进行评估
C. 按照房屋的面积收取登记费
D. 按照房屋的价值收取登记费

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[多选题]抵押期间，抵押人不得转让抵押财产，除非（）

A. A、转让后所得的价款可以清偿债务^{(discharge of a debt)}
B. B、经抵押权人同意
C. C、重新设定抵押
D. D、受让人代为清偿债务^{(discharge of a debt)}消灭抵押权

[多选题]商品房销售中被禁止的行为有（）.

A. A开发商未解除商品房买卖合同之前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；
B. 不符合商品房销售条件而销售商品房并收取购房者定金的；
C. 将成套商品房分割拆零销售；
D. 采用电视广告的形式推销商品房；
E. 委托房地产中介服务机构代为销售

[单选题]登记机构对登记申请采取实质审查，登记簿上所记载的事项具有对抗善意第三人的法律效力，这种登记制度被称为（）.

A. 法国登记制；
B. 权利登记制；
C. 托伦斯登记制；
D. 契据登记制；

[多选题]下列情形中，可以申请办理抵押权变更登记的有（）.

A. 抵押物价值的变更；
B. 被担保债权的数额变化；
C. 抵押权的顺位变化；
D. 抵押当事人的姓名发生变化；
E. 一般抵押权，被担保债权的履行期限；

[多选题]办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看（）.

A. 房屋所有权初始登记
B. 在建工程抵押权登记
C. 因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
D. 房屋扩建变更登记
E. 商品房转移登记

[单选题]权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交材料，申请（）登记。

A. 更正
B. 转移
C. 变更
D. 注销

[单选题]下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是（）。

A. 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
B. 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人
C. 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人
D. 房地产权属登记的属地管理原则

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