物业管理实务题库2022第九章房屋及设备设施管理题库考试题228

1. [单选题]电梯每年要由（）进行年检，获得年检合格证，才能继续使用。

A. 政府房地产监理部门
B. 政府工商物价主管部门
C. 政府技术监督主管部门
D. 政府劳动保障主管部门

2. [单选题]在房屋种类的划分中，按（）可分为砖木结构、混合结构、钢筋混凝土结构和其他结构。

A. 房屋的建筑结构类型和材料
B. 房屋的层次和高度
C. 房屋的用途
D. 房屋承重受力方式

3. [单选题]下列选项中，有关房屋种类的划分叙述正确的是（）。

A. 按房屋的用途分为：居住用途、商业用途^{(commercial use)}和工业用途和其他用途
B. 按房屋的层次和高度可分为：单层建筑、多层建筑和高层建筑
C. 按房屋承重受力方式可分为：墙承重结构、砖木结构、简体结构或框架结构承重和大空间结构承重
D. 按房屋的建筑结构类型和材料可分为：构架式承重结构、混合结构、钢筋混凝土结构和其他结构

4. [单选题]]根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分^(part)的完好及损坏程度，房屋的完损登记分为（）类。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

5. [多选题]物业房屋消防设施设备系统主要包括（）。

A. 烟感、温感火灾自动报警系统
B. 消防栓系统^{(fire hydrant system)}
C. 防排烟送风系统
D. 自动喷洒灭火系统
E. 保安监控系统

6. [多选题]目前应用中的设备故障诊断技术手段主要包括（）以及计算机专家分析与故障诊断系统。

A. 红外线温度检测
B. 超声波与次声波检测
C. 润滑油品化学分析
D. 噪声与振动频谱分析
E. 过电压老化试验检测分析

7. [多选题]房屋的基本组成部分^(part)，设施设备部分包括（）。

A. 水卫
B. 电气
C. 消防系统
D. 门窗
E. 非承重墙^{(nonbearing wall)}

8. [多选题]属于共用设施设备运行管理主要内容的是（）。

A. 制订合理的运行计划
B. 外包的选择
C. 节能管理
D. 配备合格的运行管理人员
E. 建立健全必要的规章制度

9. [多选题]采用外包管理模式管理共用设施设备，通常从（）等方面对承包方进行评估。

A. 管理风险
B. 技术能力
C. 从业机构数量情况
D. 企业品牌状况
E. 预算价格、付款方式

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