张某欲购买住房一套，委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）寻

【名词&注释】

环境噪声(environmental noise)、居住小区(residential quarter)、高层住宅(high residence)、设计方案(design scheme)、金融工具(financial instrument)、买卖合同(sales contract)、建筑面积(building area)、市政公用设施(public utilities)、解除合同(dissolution of contract)、房地产开发公司

[单选题]张某欲购买住房一套，委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同^{(dissolution of contract)}，并要求李某双倍返还预付款。

A. C

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学习资料：

[单选题]下列属于房屋新开工面积的是（）。

A. 本期开工本期竣工的房屋面积
B. 上期跨入报告期继续施工的房屋面积
C. 上期停建而在本期恢复施工的房屋面积
D. 上期缓建而在本期恢复施工的房屋面积

[单选题]在城市中市政公用设施^{(public utilities)}齐全，以多、中、高层住宅为主的用地为（）。

A. 一类居住区
B. 二类居住区
C. 三类居住区
D. 四类居住区

[单选题]在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的（）。

A. A.社会一般收益率B.资本化率C.最低收益率D.投资收益率

[单选题]下列金融工具的特征属于正相关的是（）。

A. 流动性与收益性
B. 偿还性与安全性
C. 流动性与安全性
D. 收益性与安全性

[单选题]某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积^{(building area)}40万㎡，住宅建筑面积^{(building area)}30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：

A. C

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