2022建筑类题库土地用益物权题库模拟考试230

1. [单选题]除获取较高出让金外，还具有其他综合目标或特定的社会公益条件的商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，必须采取（）方式出让国有土地使用权。

A. 挂牌
B. 拍卖
C. 招标
D. 协议

2. [单选题]在我国《物权法》中，用益物权主要包括：建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和（）等。

A. 地上权
B. 地役权
C. 凭借权
D. 用益物权

3. [单选题]根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，严格控制（）用地范围，经营性基础设施用地要逐步实行有偿使用。

A. 划拨
B. 租赁
C. 出让
D. 抵押

4. [多选题]外商投资企业对场地享有的权益有（）。

A. 占有权
B. 使用权
C. 完整收益权
D. 部分收益权
E. 部分处分权

5. [多选题]集体建设用地使用权流转应符合的条件有（）。

A. 取得同意流转批准书
B. 已取得集体土地使用证^{(land use certificate)}
C. 具有地上建筑物的合法证明
D. 符合土地利用总体规划、大城镇建设规划
E. 符合土地利用总体规划、小城镇建设规划

6. [多选题]在国有建设用地使用权中，出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有（）权利。

A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 划拨
E. 处分

7. [单选题]根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，正确的是（）。

A. 单位和个人可以租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发
B. 农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅
C. 农村村民一户可以拥有两处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准
D. 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，给予批准

8. [单选题]根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》的规定，正确的是（）。

A. 严格执行农村一户一宅政策
B. 城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
C. 除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为国家所有
D. 农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而被推定为国有的情况下，才能确定为集体所有

9. [单选题]根据《意大利民法典》规定，（）也可以设定役权。

A. 用益物权人
B. 地上权人
C. 典权人
D. 永佃权人

10. [多选题]有关对相邻权与地役权存在不同的叙述中，正确的有（）。

A. 相邻权是要求他方在行使所有权时容忍自己的某种有益行为或者制止他方的某种有害行为的权利，不是一项独立的用益物权，其本质是对相邻不动产所有人或使用人行使权利的限制与扩张，应属所有权的范畴
B. 相邻权的适用范围不仅包括相邻不动产之间的关系，而且包括相邻建筑物等之间的关系，且以相毗邻的土地所有权人和使用权人的存在为必要
C. 相邻权是法律为规范并保护相邻的良好秩序而设，是强加于相邻土地所有者的义务，属法定权利，在不给邻人造成损害的前提下，权利人可以对相邻不动产直接行使其权利
D. 相邻权是法律对相邻土地利用关系进行最低限度调节的结果，存在有偿问题
E. 地役权则是基于需役地的某种特殊要求，而与供役地权利人协议取得

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