房地产估价本质的认识包括（）。

【名词&注释】

社会关系(social relations)、比较法(comparison method)、职业道德(professional ethics)、语言文字(language)、使用价值(use value)、理论知识(theoretical knowledge)、实践经验(practical experience)、市场价格(market price)、房地产估价师

[多选题]房地产估价本质的认识包括（）。

A. 房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B. 房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
C. 房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
D. 房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
E. 房地产估价既是一门学科又是一门技艺

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学习资料：

[多选题]一名合格的房地产估价师应具备（）。

A. 扎实的估价理论知识
B. 良好的社会关系
C. 良好的职业道德
D. 深厚的语言文字表述功底
E. 丰富的实践经验^{(practical experience)}

[单选题]房地产估价是评估房地产的（）。

A. A、价值
B. B、使用价值
C. C、交换价格
D. D、市场价格^{(market price)}

[多选题]关于估价基本估价方法，美国体系分为（）等。

A. A、比较法
B. B、投资法
C. C、剩余法
D. D、成本法
E. E、收益法

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