投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的

【名词&注释】

质量检查(quality inspection)、具体措施(concrete measures)、土地市场(land market)、货币资金(monetary fund)、有限责任(limited liability)、仪器仪表(instrument)、连带责任保证(joint liability guarantee)、土地占有权(tenure of land)、房地产投资信托、划分收益性支出与资本性支出原则

[判断题]投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据。()

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[单选题]某企业会计拒绝将该企业所有者的个人支出计入企业损益的依据是()。

A. 相关性原则
B. 划分收益性支出与资本性支出原则
C. 货币计量假设
D. 会计主体假设

[多选题]确立施工中控制质量的具体措施，主要包括()方面

A. 对各项施工设备、仪器进行检查，特别是校准各种仪器仪表，保证在测量、计量方面不出现严重误差
B. 控制混凝土质量
C. 对对工程中的配套设备进行检验
D. 对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法

[多选题]下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有()。

A. 土地费用
B. 权益投资比率
C. 运营费用
D. 开发期
E. 贷款利率

[单选题]主要通过出售有限责任权益份额融通资金的是()。

A. 有限股份责任公司
B. 股份有限公司
C. 房地产投资信托
D. 有限责任合伙企业

[多选题]住房置业担保()。

A. 由专门的机构承担
B. 是为个人购置各类房屋提供的一种担保方式
C. 提供的保证方式是连带责任保证^{(joint liability guarantee)}
D. 实行保证金制度
E. 最大担保额度受担保公司实有货币资金总额限制

[单选题]中国土地市场是()

A. 土地所有权市场
B. 土地收益权市场
C. 土地使用权市场
D. 土地占有权^{(tenure of land)}市场

[单选题]某开发商于1999年8月1日获得开发项目用地的土地使用权，2000年6月1日完成规划设计，2000年10月1日获开工许可证，2002年4月1日项目建成并获发竣工证书，2002年10月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为（）。

A. A、1999年8月1日至2002年4月1日
B. B、2000年10月1日至2002年4月1日
C. C、1999年8月1日至2002年10月1日
D. D、2000年10月1日至2002年10月1日

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