第九章地产金融与项目融资题库2022全套模拟试题177

1. [单选题]某开发企业申请贷款6000万元，由其拥有的同等价值的商品房做抵押，该企业信用等级^{(the credit rating of an enterprise)}为AA级，贷款期限2年，投资项目为AA级，则银行()。

A. A、不能贷款
B. B、可以贷款
C. C、处于可以贷款和不予贷款的临界
D. D、无法判断

2. [多选题]某笔房地产开发贷款的综合风险度与（）直接相关。

A. 贷款额
B. 企业信用等级^{(the credit rating of an enterprise)}
C. 自有资金数量
D. 项目风险等级
E. 贷款期限

3. [单选题]关于金融机构发放的个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款的风险说法不正确的是（）。

A. 一方面来自申请贷款的购房者
B. 另一方面来自开发商
C. 只来自于申请贷款的购房者
D. 购房者的个人信用评价^{(personal credit evaluation)}不准或开发商由于各种原因不能按期竣工，都会给金融机构带来风险

4. [多选题]债务融出成本中的资金筹集费包括（）。

A. 承诺费
B. 手续费
C. 利息
D. 代理费
E. 担保费

5. [多选题]房地产权益融资的方式有（）。

A. 上市
B. 增发新股
C. 发行企业债券
D. 住房抵押贷款
E. 合作开发

6. [多选题]可以依法发行公司债券的公司有（）。

A. 股份有限公司
B. 国有独资公司
C. 一般合伙公司
D. 两个国有企业投资设立的有限责任公司
E. 有限责任合伙公司

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