现行城市土地使用制度的基本框架包括（）。

【名词&注释】

工伤保险(industrial injury insurance)、房地产估价师、职工工资(employee ' s salary)、市政公用设施(public utilities)、福利性住房、土地使用证(land use certificate)、土地所有权和使用权、暂行规定(interim provisions)、法定公积金、国有土地使用

[多选题]现行城市土地使用制度的基本框架包括（）。

A. 在不改变城市土地国有的条件下，采取拍卖、招标、协议等方式出让给土地使用者
B. 将土地使用权有偿、有限期地出让给土地使用者
C. 土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动
D. 土地使用者的土地使用权在使用年限内不可转让、出租、抵押或者用于其他经济活动
E. 需要继续使用的，经批准，期限可以延长，同时按当时市场情况补交地价

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学习资料：

[单选题]甲房地产咨询公司（以下简称甲公司）设立于1998年，购买了位于某居住区配套的商业用房作为经营用房，注册资本为200万元。甲公司根据相关法律按税后利润的10％提取法定公积金，至2008年年底累积提取100万元，2009年甲公司税后利润为120万元，当年分配70万元，与甲公司相同规模的同类公司税后平均利润为90万元。2008年以前，甲公司为员工缴纳了社保、失业保险、统筹医疗保险。为了保证员工福利和稳定员工，2009年开始为全体员工投保劳动工伤保险和意外伤害保险。2010年甲公司为了发展需要，将公司拥有的房地产进行抵押，并就自己的信用向乙保险公司投保，取得期限为3年的银行贷款。贷款银行委托了丙房地产估价机构对甲公司抵押房产的价值进行评估。甲公司商业用房所在居住区的用地构成可能为（）。

A. 公共服务设施用地
B. 住宅用地
C. 市政公用设施用地
D. 绿化用地

[单选题]《房地产估价师执业资格制度暂行规定^{(interim provisions)}》属于（）。

A. 法律
B. 行政法规
C. 部门规章
D. 规范性文件

[单选题]下列不属于房地产的行政法规的是（）。

A. 《城市私有房屋管理暂行条例》
B. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》
C. 《商品房屋租赁管理办法》
D. 《住房公积金管理条例》

[多选题]停止住房实物分配后，职工购房资金来源主要有（）等。

A. 职工工资
B. 住房公积金
C. 福利分房资金
D. 个人住房贷款
E. 财政、单位原有住房建设资金转化的住房补贴

[多选题]房地产服务业分为（）。

A. 房地产行政管理
B. 物业管理
C. 房地产估价
D. 房地产咨询
E. 房地产经纪

[多选题]我国传统的城镇住房制度的特点包括（）。

A. 国家统包的实物福利性住房制度
B. 市场供应的实物福利性住房制度
C. 低租金的实物福利性住房制度
D. 无限期使用的实物福利性住房制度
E. 无偿分配的实物福利性住房制度

[多选题]关于国家实行土地登记制度，下列说法正确的是（）。

A. 依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯
B. 属于国有土地的，核发《国有土地所有证》
C. 属于国有土地的，核发《国有土地使用证》
D. 属于集体土地的，核发《集体土地所有证》
E. 使用集体土地的，核发《集体土地使用证》

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