房地产经纪职业导论(综合练习)题库2022房地产经纪人员题库模拟试卷172

1. [单选题]西方国家经纪活动的主要方式是（）。

A. 代理
B. 居间
C. 包销
D. 行纪

2. [单选题]房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为（）年。

A. 1
B. 3
C. 2
D. 4

3. [多选题]属于项目基础数据的资料有（）

A. 容积率
B. 占地面积
C. 客户构成
D. 绿化率

4. [多选题]属于法定继承第一顺序的是：（）

A. 子女
B. 父母
C. 兄弟姐妹
D. 配偶

5. [多选题]计算内部收益率的方法主要有（）

A. 试算法
B. 积分法
C. 线性插入法
D. 几何法

6. [多选题]美国房地产经纪人员违反职业道德的情形包括（）

A. 不实陈述
B. 多方代理
C. 骗取执照
D. 虚假承诺

7. [多选题]民事法律行为需具备的条件包括（）

A. 不违反社会公共利益
B. 行为人具有相应的民事行为能力
C. 不违反法律
D. 意思表示真实

8. [单选题]在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（）

A. 高风险收益率
B. 银行贷款利率
C. 行业基准利率
D. 类似房地产收益率

9. [单选题]邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，需要改变房屋的结构，并征得业主书面同意，并经有关管理部门批准，但由于施工方法错误，导致房屋倒塌，那么（）

A. 业主应向有关管理部门追讨损失
B. 业主应向承租人追讨损失
C. 业主应向承建者追讨损失
D. 业主自认倒霉

10. [多选题]房地产经纪人必须掌握和熟悉地方政府在房地产交易方面的有关政策规定^{(policy and stipulation)}包括（）

A. 非商品房上市的有关规定
B. 房地产税费的调整规定
C. 环境保护的有关规定
D. 物业管理办法及实施细则
E. 行业规范管理的有关规定

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