2022房地产估价理论与方法题库第十章长期趋势法及其运用题库模拟系统172

1. [单选题]某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度，预测该类房地产2011年的价格为（）元/m2某类房地产2006～2010年的价格

A. 10300
B. 10400
C. 11165
D. 11265

2. [单选题]某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为（）元/m2。

A. 4120
B. 4149
C. 4184
D. 4216

3. [多选题]数学曲线拟合法主要有（）。

A. 直线趋势法
B. 指数曲线趋势法
C. 二次抛物线趋势法
D. 指数修匀法
E. 回归分析法

4. [多选题]下列哪种情况适用于^{(suitable for)}长期趋势法？（）

A. 假设开发法^{(hypothetical development method)}中预测未来开发完成后缴纳的税费
B. 收益法中对未来净收益等的预测
C. 市场法中对可比实例价格进行市场状况调整
D. 比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力
E. 成本法中的开发成本测算

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/qglp4o.html