根据国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权的相关规定，应当

【名词&注释】

技术改造、国有企业改革、必要条件(necessary condition)、有限责任(limited liability)、相关规定(relevant regulations)、国有企业破产、划拨国有土地(state-owned allocated land)、抵押权人(mortgagee)、租赁经营(management of leased firm)、出让国有土地使用权

[多选题]根据国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权的相关规定，应当采取租赁国有土地的方式依法处置的有（）。

A. 属于其他一般竞争性行业的企业
B. 原国有企业破产或出售的
C. 国有企业租赁经营^{(management of leased firm)}的
D. 国有企业改造为有限责任公司
E. 采用成熟技术进行技术改造的国有企业

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[单选题]在土地的抵押权中，抵押权人^(mortgagee)取得抵押权的必要条件是（）。

A. 抵押合同
B. 抵押登记
C. 抵押期限终止
D. 抵押人死亡

[单选题]在出让国有建设用地使用权的取得方式中，挂牌出让国有建设用地使用权的挂牌时间不得少于（）日。

A. 5
B. 7
C. 10
D. 14

[单选题]根据《法国民法典》规定，正确的是（）。

A. 如享有役权的土地分割时，役权仍为各该部分继续存在，但负担役权的土地的负担，不得因而加重
B. 地役权人的土地被分割的，其地役权在各个部分继续存在
C. 在发生疑问时，仅在地役权的行使未对供役地所有人造成困难时，始得准许
D. 供役地被分割的，如果地役权的行使仅限于供役地的一部分，对行使范围以外的其他部分，地役权不再存在

[多选题]我国国有土地使用权因取得方式不同分为（）。

A. 出让国有土地使用权
B. 买卖国有土地使用权
C. 划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权
D. 租赁国有土地使用权
E. 赠与国有土地使用权

[多选题]有关对物权和债权的叙述中，不正确的是（）。

A. 债权反映的是财产的流转关系，物权反映的是物的归属关系
B. 物权是财产流转的前提和结果，债权是财产流转的法律表现
C. 债权的客体是行为，物权的客体是物
D. 债权关系是绝对法律关系，物权关系是相对法律关系
E. 产生物权的法律事实可以是合法行为，而债权关系可以是合法行为，也可以是不合法行为

[多选题]土地登记是土地物权的法定公示手段，是土地物权（）的生效要件，也是依法获得承认和保护的依据。

A. 设立
B. 变更
C. 转让
D. 撤销
E. 消灭

[多选题]根据国有土地的相关法规和实践，国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式主要有（）。

A. 出让
B. 划拨
C. 租赁
D. 出租
E. 入股

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