叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开

【名词&注释】

承租人(lessee)、赔偿损失(restitutionary damage)、房屋买卖合同、银行贷款(bank loan)、房屋抵押借款、当事人(party)、产权证(property certificate)、房地产开发公司、申请书(letter of application)、抵押借款合同

[多选题]叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。

A. A, B, D

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[单选题]根据经纪活动的方式，房地产经纪基本业务可以分为（）。

A. A.房地产居间业务和房地产代理业务B.房地产转让业务和房地产代理业务C.房地产居间业务和房地产租赁业务D.房地产租赁业务和房地产抵押业务

[单选题]房地产交易双方携（），到标的房地产所在区的房地产登记机构办理产权转移登记和抵押登记。

A. 房地产登记申请书^{(letter of application)}、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同
B. 标的房地产产权证^{(property certificate)}、房地产登记申请书^{(letter of application)}、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同
C. 标的房地产产权证^{(property certificate)}、各自的身份证证明、房地产登记申请书^{(letter of application)}、房屋抵押借款合同
D. 标的房地产产权证^{(property certificate)}、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同

[多选题]房屋转租必须符合的条件包括（）。

A. 转租期间原租赁合同变更、解除或终止，但是转租合同不会随之变更、解除、终止
B. 应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订
C. 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外
D. 转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外
E. 承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失

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