随着北京××附近"中心商业区"的形成与发展，使得许多早期建成的沿

【名词&注释】

吸引力(attraction)、知识点(knowledge point)、写字楼建筑、方便性、甲级写字楼、中心商业区(central business district)、建筑设备系统(building equipment systems)、写字楼物业管理

[单选题]随着北京××附近"中心商业区^{(central business district)}"的形成与发展，使得许多早期建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这主要是考虑了写字楼的（）因素。

A. 交通方便性
B. 声望或形象
C. 位置
D. 建筑形式

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[多选题]写字楼分类过程中要考虑的因素不包括()。

A. A、物业所处位置
B. B、辐射区域的范围
C. C、建筑设备系统^{(building equipment systems)}
D. D、建造年代
E. E、租户类型

[单选题]假设一栋写字楼的可出租面积为20000m2，如果在测量可出租面积时，有1％的误差，假设租金水平是3000元／年·m2，如果资本化率为10％，则物业的价值损失是（）万元。

A. 60
B. 6
C. 600
D. 300

[单选题]由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是（）年。

A. 3～10
B. 10～20
C. 10～30
D. 20～30

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