下列属于房地产代理业务基本流程主要环节的有（）。

【名词&注释】

职能部门(functional department)、营销策划(marketing plan)、法律行为、有效期(period of validity)、委托人(principal)、需求方(demand side)、能力差(poor ability)、第一步(first step)、供需双方(suppliers and buyers)、人际沟通技能

[多选题]下列属于房地产代理业务基本流程主要环节的有（）。

A. 房地产代理业务开拓
B. 方案设计与推广
C. 开发过程控制
D. 营销策划
E. 房地产交易价款收取与管理

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学习资料：

[多选题]房地产经纪机构远期目标可能包括（）等。

A. 市场地位
B. 业务领先程度
C. 市场占有目标
D. 市场拓展计划
E. 人员数量

[多选题]房地产经纪机构直线-参谋制组织结构形式的缺点是（）。

A. 高层管理者高度集权，难免决策迟缓，对环境变化的适应能力差^{(poor ability)}
B. 只有高层管理者对组织目标的实现负责，各职能机构都只有专业管理的目标
C. 职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性
D. 职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大
E. 不利于培养高层管理者的后备人才

[单选题]在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是（）。

A. 使供给方满意
B. 使需求方满意
C. 使供需双方^{(suppliers and buyers)}在某宗（或数宗）房源上达成一致
D. 使自己人际沟通技能得到供需双方^{(suppliers and buyers)}的认可

[单选题]牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一，作为实施发牌制度第一步^{(first step)}的过渡期牌照的有效期为（）。

A. 1999年初之前
B. 2001年初之前
C. 2002年初之前
D. 2005年初之前

[单选题]经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物．从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称（）。

A. 居间
B. 代理
C. 拍卖
D. 信托

[多选题]房地产居间业务流程中的主要环节有（）。

A. 居间业务洽谈
B. 物业投资
C. 代理委托人办理房地产权属登记备案
D. 信息收集与传播
E. 佣金结算

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